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輸入貸款金額、年限與利率，馬上算出每月要繳多少、總共付多少利息。支援寬限期、兩段式利率與青安 3.0。
- 財政部國庫署：公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則（青安 3.0）（115-08-01 起適用，頁面更新 115-07-28）
怎麼算的？
本息平均攤還：每月繳的金額固定。月付金 = 本金 × 月利率 ÷ [1 −（1 + 月利率）−期數]，月利率 = 年利率 ÷ 12。前期繳的多半是利息，後期才以本金為主。
本金平均攤還：每月攤還固定本金（本金 ÷ 期數），再加上當月剩餘本金的利息，所以首月最高、之後逐月遞減，總利息比本息均攤少。
寬限期：寬限期內只繳利息、不還本金；寬限期結束後，本金要在剩下的期數內還完，月付金會明顯變高。
銀行實際每期金額會四捨五入到元，與本工具可能有 1 元左右差異。
計算範例
貸款 1,000 萬元、年利率 2%、30 年、本息平均攤還：每月約繳 36,962 元，總利息約 330.6 萬元。改成本金平均攤還：首月約繳 44,444 元（之後每月少約 46 元），總利息約 300.8 萬元。
同樣 1,000 萬元、40 年、寬限期 5 年、年利率 2%：前 5 年每月只繳利息約 16,667 元，第 6 年起每月約 33,126 元。
青安 3.0 利率表（112 年 8 月 1 日以後撥貸案件，一段式機動）
| 期間 | 實付年利率 |
|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% |
| 第 4 年 | 1.900% |
| 第 5 年 | 2.025% |
| 第 6 年 | 2.150% |
| 第 7 年起 | 2.275% |
以現行基準利率 1.72%（郵儲 2 年期定儲機動利率，113-03-27 起）＋0.555% 計算；撥貸 3 年內補貼 0.375% 且基準利率少調升 0.125%，之後補貼逐年減少。實際以承貸銀行核定為準。選擇「青安 3.0」時，本工具即依此表逐年套用利率。
常見問題
本息均攤和本金均攤哪個好？
本金均攤總利息較少，但前期月付較高；本息均攤月付固定、前期壓力較小。收入穩定、想省利息可選本金均攤；想讓每月支出固定可選本息均攤。
寬限期要不要用？
寬限期能降低前幾年的支出，但只是把本金延後償還，寬限期後月付會變高，總利息也會增加。
青安 3.0（新青安）利率是多少？
依財政部國庫署公告，青安 3.0 自 115 年 8 月 1 日起適用，一段式機動利率為郵儲 2 年期定儲機動利率（目前 1.72%）加 0.555%，並由政府補貼：撥貸 3 年內實付約 1.775%，之後逐年回升，第 7 年起約 2.275%。基準利率調整時，實際利率會跟著變動。
青安貸款最多可以貸多少？
最高 1,000 萬元，申請日前 2 年內結婚的新婚家庭最高 1,200 萬元，育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元；最長 40 年、含寬限期 5 年，成數最高 8 成，申辦至 118 年（2029 年）7 月 31 日止（依國庫署公告）。
提前還款可以省多少？
提前償還本金後，之後的利息會依較低的本金計算。可把貸款金額改成剩餘本金、年限改成剩餘年限重新試算比較。部分銀行有違約金，請先確認合約。